Udviklingsplan for Kongens Lyngby Centrum

En udviklingsplan har ikke et lovmæssigt ophæng, men er et strategisk værktøj som kan sætte retning for, hvordan visioner kan omsættes til konkrete planer for udvikling. Hvis den skal realiseres, efterfølges den af lokalplaner og evt. ændringer af kommuneplanen. Dvs. at en udviklingsplan erstatter ikke - men supplerer og spiller sammen med de klassiske, kommunale plandokumenter.

Formålet med en udviklingsplan er at sætte rammer for, hvordan kommunens visioner kan realiseres over tid. Den skal understøtte en aktiv indsats for, at byen forfølger sine visioner og når sine strategiske mål ved at sammentænke ofte vidt forskellige indsatser, der samlet set skal lede til realisering af målene i de berørte projekter.

En udviklingsplan rummer to niveauer:

• Et niveau med overordnede principper og strategier for udvikling af hele området, der fx kan tage udgangspunkt i globale megatrends og i lokale fysiske og historiske forhold.
• Et niveau med forslag til konkrete byudviklingstiltag indenfor nybyggeri, byrum, trafik, parkering, grønne områder mv. som er eksempler på, hvordan principperne og strategierne kan udmøntes i de enkelte områder.

En udviklingsplan skal danne udgangspunkt for efterfølgende dialog om og politisk stillingtagen til fysiske projekter, der bidrager til at realisere den overordnede vision.

De fysiske projekter skal gennemgås med fokus på, hvordan principper og strategier fra udviklingsplanen efterleves og på, om det fysiske projekt bidrager til, at den samlede vision for området kan realiseres.

Strategien bygger på en analyse af Kongens Lyngby Centrum med særlig fokus på de fire helt centrale kvarterer. 

Strategien fastlægger en række overordnede principper for nye bebyggelser. Nye byggerier skal indpasses i de lokale miljøers forskellige skala, struktur, materialitet og historie og fastholde den varierede by.

Det betyder bl.a. blanding af funktioner og aktive stueplaner, der kan skabe byliv, samt krav til arkitekturen i forhold til højder, facader og tage, der respekterer det lokale miljø. Det betyder også krav til bæredygtighed, og at der skal værnes om fredede og bevaringsværdige bygninger.

Strategien lægger op til en koncentrering af p-pladser langs fordelingsringen i p-konstruktion. Det kan frigive byrum til byliv og reducere cirkulerende/p-søgende trafik i centrum.

Strategien indeholder forslag til, hvilke p-pladser der har særlig bymæssigt potentiale og som på sigt kan flyttes til p-konstruktion.

Derudover stilles der forslag til en betalingsstruktur med en mindre betaling for kommunale p-pladser. Det vil bidrage til at reducere den p-søgende biltrafik i det centrale Kongens Lyngby.

Det handler desuden om optimering af parkering, at skabe bæredygtige og langsigtede p-kontruktioner, understøtte den offentlige transport og frigive plads til cykler.

Med strategien lægges op til, at nye grønne byrum planlægges med udgangspunkt i en vildhedsskala, der gør centrum mere oplevelsesrig og varieret med fastholdelse af byens grønne kulturarv og ny beplantning inspireret af lokale naturområder. Bynatur af høj kvalitet skal understøtte både handelsliv, byliv og boligliv.

Strategien udfoldes ved en række principper, som handler om at fremme bynatur med lokal identitet, bruge alle byens arealer – også overskudsrealerne, at sørge for formidling og læring, drift og pleje.

Handelslivet skal styrkes ved at øge oplevelsesværdien med fleksible rammer for midlertidige aktiviteter og forsøg samt indretning af byrum af bymæssig høj kvalitet. Mix af begivenheder skabes med styrkelse af det lokale engagement og samarbejde.

Strategien indeholder forslag til åbningstræk i form af midlertidige aktiviteter, der kan kickstarte udviklingen. Den handler om at fremme det stærke handelsliv ved at styrke og fremme stærke partnerskaber, at bruge midlertidighed som en levende attraktion og demokratisk byrumslaboratorium, samt skabe mødesteder og variere handelsudbudet.

Byens rum skal tilsammen danne en vifte af oplevelser. Nye byrum skal indrettes til nye mødesteder. Hvert byrum skal være attraktivt for flere målgrupper, og indretningen af byrummene skal tilsammen indeholde kultur, læring og viden, leg og bevægelse og rekreation og sikre, at byen byder på aktiviteter for alle målgrupper: børn og unge, studerende, familier og ældre, erhvervsfolk, turister m.fl.

Strategien indeholder forslag til indretning af Kongens Lyngbys Centrums byrum, der kan videreudvikles og tilpasses i dialog med borgere og brugere. Her handler det således om at foretage byrumsanalyser og fremme byens puls, mens byen bliver brugt som lærred til kunst og kultur, idræt og bevægelse.

Gode forbindelser skal gøre det attraktivt for bløde trafikanter at bevæge sig rundt i byen og til og fra de omkringliggende naturområder. Forslaget indeholder kortlægning af "missing links" og særligt udfordrede områder, hvor det med nye forbindelser eller forbedring af eksisterende, kan gøres let og attraktivt at opleve alle byens rum.

Strategien udfoldes ved blandt andet at indtænke flere mulige ture gennem centrum, tryghed og belysning, optimal transport til og fra det offentlige og markeringer af det særlige, man kan møde på sin vej.